Tasación online gratis: cuánto vale tu propiedad
Pedí la tasación online gratis de tu casa, departamento o lote. Con la dirección o el barrio alcanza para empezar, y un advisor de SILVESTRE arma el valor con comparables reales de la zona.
Pedí tu tasación
Hoy no mostramos un número automático: preferimos no darte un valor sin una fuente de datos verificable. Un advisor te responde con un rango basado en comparables y con la fecha de los datos.
Quiero que un advisor tase mi propiedad¿Cuánto vale mi departamento (o mi casa)?
Depende sobre todo de la ubicación y el valor del m² en el barrio, la superficie cubierta y descubierta, el estado y la antigüedad, y en departamentos el piso, la orientación y los amenities. En casas de zona norte también pesan el lote, si está en barrio cerrado, las expensas y si la propiedad es apta crédito.
Cómo tasar una propiedad en Argentina: los 3 métodos
| Método | Cuándo se usa | Qué necesita |
|---|---|---|
| Comparativo | Casas y departamentos con mercado activo | Operaciones o publicaciones similares, homogeneizadas por superficie, estado, antigüedad y ubicación |
| Costo con depreciación (Ross-Heidecke) | Valuar la construcción | Costo de reposición, edad y estado de conservación |
| Residual | Terrenos y lotes | Lo que se puede construir y su valor de venta esperado |
Tasación online vs. tasación profesional
Una referencia online sirve para orientarte, decidir si vender o comparar un precio pedido. Para sucesiones, divorcios, créditos (la hace el banco) o para fijar el precio de publicación, necesitás una tasación profesional.
Preguntas frecuentes
- ¿La tasación es gratis?
- Sí. Pedir la tasación a un advisor de SILVESTRE no tiene costo.
- ¿Necesito la dirección exacta?
- No para empezar. Con la zona o el barrio alcanza para el primer contacto; con la dirección el advisor puede buscar comparables más precisos.
- ¿Una tasación online reemplaza a una tasación profesional?
- No. Una referencia online no ve el estado real, la documentación ni las particularidades del inmueble. Para sucesiones, divorcios o créditos hace falta una tasación profesional; en los créditos, la hace el banco.
- ¿Cuánto cobra un tasador en Argentina?
- Depende del profesional, la jurisdicción y el tipo de inmueble. Conviene pedir presupuesto a un tasador o martillero habilitado.
- ¿Qué es Ross-Heidecke?
- Es un método para calcular la depreciación de una construcción según su edad y su estado de conservación.